Ошибки при регистрации прав: как исправление в ЕГРН может повлиять на плату за коммунальные услуги

Если была допущена ошибка в площади помещения при регистрации права в ЕГРН, и в дальнейшем ошибка была исправлена, то УК необходимо сделать перерасчет платы за коммунальные услуги с момента исправления ошибки в ЕГРН. Однако, необходимо удостовериться, что такая ошибка действительно была допущена и исправлена в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.); 2. Выписка из ЕГРН с указанием площади помещения; 3. Документы, подтверждающие фактическую площадь помещения (технический паспорт, акт о приемке-передаче жилого помещения и т.д.); 4. Документы, подтверждающие перерасчет платы за коммунальные услуги (расчеты УК, перечень предоставляемых услуг, тарифы и т.д.). При наличии ошибки в площади помещения в ЕГРН, УК может произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период, в котором была допущена ошибка, а именно – за период с момента последнего перерасчета до момента исправления ошибки в ЕГРН. Однако, перерасчет может быть произведен только при наличии документов, подтверждающих фактическую площадь помещения.

Гражданский кодекс РФ, статьи 301, 317; Жилищный кодекс РФ, статьи 155, 157; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27.