Как привести запись о праве собственности на квартиру в ЕГРН в порядок: исправление ошибки или регистрация в росреестре

Уважаемый Михаил,

В соответствии с Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, оформленные до введения в действие данного Закона, также должны быть зарегистрированы в ЕГРН.

Следовательно, в Вашем случае необходимо зарегистрировать права собственности на квартиру в ЕГРН. Для этого необходимо обратиться в орган Росреестра, ответственный за обслуживание вашего района или города, и подать заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Если на сайте Росреестра квартиры нет как объекта собственности или объект показывается без правообладателя, это может быть связано с ошибкой реестра. В этом случае Росреестр может провести проверку и исправить информацию в ЕГРН. Однако, настоятельно рекомендуем Вам лично обратиться в орган Росреестра для получения консультации и уточнения всех необходимых действий для регистрации прав на квартиру.

С уважением, Юрист

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (зеленое свидетельство) - необходимо его предоставить в Росреестр для подтверждения права собственности.

2. Документы, подтверждающие оплату налога на имущество физлиц за квартиру - это могут быть уведомления об уплате налога или квитанции об оплате.

3. Выписка из ЕГРН - необходимо получить выписку из ЕГРН на объект недвижимости для проверки правильности внесения записей в реестр.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, свидетельство о смерти собственника и т.д.) - данные документы могут потребоваться для регистрации права собственности в Росреестре, если это необходимо.

В данном случае, прежде всего, следует обратиться в Росреестр для выяснения причин отсутствия правообладателя в записях об объекте недвижимости и для их корректировки. Если требуется регистрация права собственности в Росреестре, то необходимо подготовить соответствующие документы и подать заявление на регистрацию.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года (см. изменения)
• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) № 51-ФЗ от 30 ноября 1994 г. (см. изменения)