Ошибки при расчете долей при купле-продаже квартиры: причины и последствия

Добрый день. Исправление ошибок в свидетельстве и россеестре возможно в порядке, установленном законодательством. Однако, изменение размера доли в квартире может повлечь за собой перераспределение прав и обязанностей между собственниками, в частности, относительно оплаты налогов и коммунальных услуг. Рекомендуется обратиться к юристу для разрешения данного вопроса в соответствии с требованиями закона.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру;

2. Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости;

3. Копия договора купли-продажи;

4. Документы, свидетельствующие об ошибках в расчете доли, такие как справки из управляющей компании, акты приема-передачи и другие документы.

В случае обнаружения ошибок в расчете доли в свидетельстве о праве собственности на квартиру и/или в россеестре, продавцу и покупателю необходимо заключить дополнительное соглашение, которое должно быть зарегистрировано в уполномоченных органах государственной регистрации недвижимости. Если такое соглашение не будет заключено и зарегистрировано, это может привести к проблемам с продажей квартиры в будущем и юридической неопределенности в отношении права собственности на данную квартиру.

1. Статья 449 Гражданского кодекса РФ "Исправление ошибки в акте государственной регистрации права"
2. Статья 548 Гражданского кодекса РФ "Гарантии права собственности"
3. Статья 309 Гражданского процессуального кодекса РФ "Обязанность суда указать участникам процесса на наличие неисправностей составленных ими заявлений, ходатайств и документов"