Исправление ошибки в расчете долей при покупке квартиры: как решить проблему нарушенного соотношения долей?

Если в предыдущей сделке произошла ошибка в расчете доли продавца, то есть вероятность того, что эта ошибка не будет исправлена, и новый покупатель может столкнуться с проблемами во время регистрации своей собственности на данную квартиру. Стоит по возможности избежать рисков и не рассматривать данную квартиру для покупки до того, как вопрос с исследованием доли продавца будет решен. Если решение все же будет принято о покупке данной квартиры, рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить консультацию по данному вопросу и оценить риски.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, в котором указаны доли продавцов и покупателей.

2. Копии всех предшествующих сделок по этой квартире, которые могут подтвердить изменение долей собственников.

3. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), в которой указаны доли собственников квартиры.

4. Свидетельства о праве собственности на квартиру.

Чтобы выйти из данной ситуации, следует обратиться к юристу и оценить риски и возможности разрешения данного спора. Возможно, понадобится подать иск в суд на признание недействительной предыдущей сделки, если она была совершена с нарушением закона. Кроме того, необходимо убедиться, что в документах квартиры все доли указаны правильно, иначе это может привести к новым юридическим проблемам.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 253 и 305;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 8 и 16.

Решение данной ситуации зависит от конкретных обстоятельств и возможно потребуется консультация юриста.