Ошибки и риски при покупке недвижимости: кадастровый номер и выписка из ЕГРН

Если в свидетельстве государственной регистрации на земельный участок содержится опечатка в кадастровом номере, то это может привести к ряду рисков для покупателя недвижимости. Во-первых, при повторном перерегистрировании собственности на недвижимость могут возникнуть проблемы, которые связаны с тем, что участок не будет зарегистрирован по правильному кадастровому номеру. Во-вторых, опечатка может также привести к возникновению иных правовых проблем, таких как возможное увеличение налогов, связанных с приобретением и использованием недвижимости. В подобных случаях пострадавший покупатель недвижимости может обратиться в суд в целях защиты своих прав и интересов.

Для решения вопроса о возможных рисках для покупателя недвижимости в связи с наличием опечатки в кадастровом номере земельного участка в свидетельстве государственной регистрации, необходимо проверить свидетельство государственной регистрации на наличие ошибки и сравнить его с выпиской из ЕГРН. Если ошибка есть только в свидетельстве, но отсутствует в выписке из ЕГРН, то это может быть вызвано технической ошибкой, но не повлечет последствия для покупателя.

Однако, если ошибка есть и в свидетельстве государственной регистрации, и в выписке из ЕГРН, то покупатель может столкнуться со следующими проблемами: - Невозможность правильно зарегистрировать право собственности на земельный участок; - Отказ государственных органов в предоставлении государственных и муниципальных услуг в связи с наличием ошибки в документах; - Окончательное исключение земельного участка из кадастра.

В данном случае целесообразно обратиться к квалифицированному юристу, который поможет разобраться в сложившейся ситуации и предоставит рекомендации по предотвращению возможных рисков и принятию мер по устранению ошибок в документах. При этом необходимо иметь в виду, что соответствующие документы и судебные решения также могут потребоваться для принятия правильного решения.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств ситуации, их следует уточнять. Однако, возможно, могут быть применимы следующие статьи: - Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество" - Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свидетельство о праве собственности на недвижимость" - Статья 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском судопроизводстве"