Организация парковки на территории дома: противодействие жителей и законность действий УК

УК не может взимать плату за парковку без согласия собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ, право использования общего имущества в многоквартирном доме должно осуществляться с учетом интересов всех собственников помещений в доме. При этом дополнительные расходы по содержанию общего имущества не могут быть введены без согласия общего собрания собственников помещений.

Следовательно, УК должна провести общее собрание собственников помещений, на котором будут рассматриваться вопросы по поводу введения платной парковки и ее цены. Только после решения общего собрания собственников помещений можно будет взимать плату за использование парковки.

Если УК приступила к взиманию платы без соответствующего решения общего собрания, то это является нарушением закона. Жители могут выступить против таких действий путем обращения в суд или органы государственной власти, ответственные за регулирование деятельности УК.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ) или домового кооператива (ДК), в котором будет прописан порядок принятия решений по вопросам управления общим имуществом, в том числе парковкой.

2. Правила пользования общим имуществом, в котором также будет прописан порядок использования парковки, в том числе наличие или отсутствие оплаты.

3. Документы на право собственности на жилые помещения, чтобы подтвердить, что жители являются собственниками в многоквартирном доме.

4. Договор управления с УК или документы, подтверждающие факт нахождения дома в управлении данной организации.

На основании перечисленных документов и в соответствии с действующим законодательством РФ, жители домов могут оспорить решение УК о платной парковке, если оно не было согласовано с собственниками жилья и не соответствует уставу и правилам пользования общим имуществом. В данном случае жильцам необходимо обратиться в управляющую компанию с просьбой убрать забор и объявление о платной парковке и провести собрание собственников для решения вопроса о порядке использования придомовой парковки. Если управляющая компания отказывается от уступок, жильцы могут обратиться в суд.

Ниже представлены статьи, которые могут быть применимы для данного случая: - Статья 36 Конституции Российской Федерации гласит о праве на свободу передвижения и выбор места пребывания; - Статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает обязательный порядок согласования изменения землепользования и границ земельных участков; - Статьи 290-293 Гражданского кодекса Российской Федерации об управлении многоквартирным домом; - Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит о праве на беспрепятственное пользование жилым помещением и придомовой территорией; - Положения, установленные муниципальными правовыми актами города Москвы, в том числе о возможности создания дополнительных парковочных мест и способах их организации.