Опыт аренды жилья через агентство: как избежать ошибок и получить качественный сервис

Добрый день! В соответствии с Федеральным законом "Об аренде жилых помещений" риелтор имеет право на получение комиссионного вознаграждения за оказание услуг по поиску жилья только в том случае, если это оговорено собственником жилья. Если присутствие риэлтора было обусловлено договором найма жилья, то деньги, выплаченные риэлтору, могут не возвращаться. Однако, если услуги риэлтора были оказаны не в полном объеме или не были выполнены соответствующие условия договора, то возможно потребовать возврата части оплаченной суммы. Поэтому, в данной ситуации следует обратиться к риэлтору с просьбой вернуть уплаченную сумму за неоказанные услуги или обратиться в суд для защиты своих прав и интересов как потребителя услуг.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить копию договора найма, в котором указано, что деньги выплаченные риэлтору не возвращаются и подтверждение того, что собственник вернул вам деньги за квартиру. Также следует обратить внимание на условия договора и наличие дополнительных соглашений с риэлтором. Если условия договора и дополнительных соглашений не предусматривают возможности возврата части денег при неудачном поиске квартиры, то требование вернуть часть денег не является обоснованным. Однако, если риэлтор нарушил свои обязательства или не выполнил свои функции должным образом, то возможно подать иск о возврате части денег за услуги, которые не были предоставлены.

Статьи, применимые для рассмотрения данного случая:

Статья 614 ГК РФ "Договор поручения".

Статья 651 ГК РФ "Договор комиссии".

Статья 677 ГК РФ "Договор поручения на оказание услуг".

Статья 702 ГК РФ "Реализация права на вознаграждение при оказании услуг".