Сокращение должности консьержа и сохранение оплаты услуг в ТСЖ: обзор тарифов.

Согласно законодательству Российской Федерации, решение о сокращении должности консьержа в ТСЖ может быть принято только в соответствии с трудовым законодательством и с соблюдением процедур увольнения. Сохранение оплаты услуг консьержа в квитанции не является законным, если соответствующие услуги перестали оказываться. Таким образом, необходимо рассмотреть действия общего собрания собственников ТСЖ с точки зрения законности и наличия альтернативных вариантов оплаты услуг по обслуживанию дома.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Решение общего собрания собственников ТСЖ о сокращении должности консьержа и изменении тарифов на услуги ТСЖ.

2. Квитанции об оплате услуг ТСЖ с указанием тарифов на услуги, в том числе на услуги консьержа.

3. Правила оказания услуг ТСЖ, которые могут содержать информацию об услугах, включенных в тарифы.

4. Трудовой договор с консьержем, который был расторгнут, либо другие документы, подтверждающие факт его увольнения.

5. Устав ТСЖ, который должен содержать положения о порядке принятия решений общим собранием собственников и другие правила, установленные для главы гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании этих документов можно провести анализ правильности действий ТСЖ и вынести решение по данному вопросу в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Вопросы управления жилым домом решаются преимущественно общим собранием собственников помещений жилого дома".

Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Принятые решения общего собрания собственников помещений жилого дома обязательны для выполнения всеми собственниками помещений в этом доме."

Статья 321 Гражданского кодекса Российской Федерации: "При прекращении договора обязательства, возникшие у сторон на его основании, прекращаются, за исключением обязательств, которые должны быть исполнены до прекращения."

Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации: "В случае изменения условий договора, стороны вправе требовать его изменения или расторжения, если изменение условий ухудшает их положение в сравнении с положением, которое имелось на момент заключения договора."

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации: "В случае изменения обстоятельств, явившихся основанием для заключения договора, сторона, для которой это стало существенным, вправе потребовать изменения или расторжения договора."