Ремонт крыши: что делать, если службы не ремонтируют и возможно судиться?

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", если вы считаете, что организация, оказывающая услуги по ремонту крыши, не выполняет своих обязательств, то вы можете обратиться в суд с требованием о выполнении этих обязательств. В этом случае суд рассмотрит ваше заявление и может вынести решение об обязательном проведении ремонта крыши. При этом стоит учесть, что потребительская ответственность возникает только в том случае, если организации, оказывающей услуги по ремонту крыши, удалось доказать свою вину в причинах возникновения проблем с крышей в конкретном случае.

Для решения данного вопроса понадобится подготовить следующие документы:

1) договор аренды/собственности на жилое помещение; 2) заявление о неисправности крыши и запрос о ее ремонте, отправленный в службу, ответ на заявление, если такой получен; 3) подтверждение того, что крыша действительно протекает, например, документальное подтверждение от соседей и/или фотографии проблемных участков крыши; 4) возможно, стоит обратиться в экспертную организацию в целях оценки стоимости ремонта крыши.

Если служба отказывается проводить ремонт или не реагирует на Ваши обращения, то Вам рекомендуется обратиться к адвокату для составления претензии в адрес службы. По истечении срока, предоставляемого для исполнения претензии, Вы можете подать иск в суд на обязание службы провести ремонт крыши.

Для решения вопроса по данному случаю потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие владение жилым помещением с протекающей крышей (например, свидетельство о собственности, договор аренды или иные документы).

2. Документы, подтверждающие факт протекания крыши и отсутствие ремонтных работ со стороны службы (например, фотографии, заявления, документы свидетельских показаний).

3. Документы, оформляющие процедуру претензионного порядка (например, претензия к ответственному лицу или организации с запросом о ремонте крыши).

4. Документы, связанные с юридическими действиями в рамках гражданского судопроизводства (например, исковое заявление, доказательства и т.д.).

Необходимо также обратить внимание на возможные сроки и процедуры иска и иных юридических действий в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 605 Гражданского кодекса РФ (ответственность за вред, причиненный имуществу) и статьи 1094 и 1095 Гражданского кодекса РФ (обязательства исполнения работ или оказания услуг) могут быть применимы для решения данного вопроса. Также, возможно применение статьи 66 Жилищного кодекса РФ (обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества многоквартирного дома).

Статья 605 ГК РФ "Ответственность собственника имущества за причинение вреда" и статья 40 ЖК РФ "Права и обязанности управляющей организации". Также возможно привлечение к ответственности за бездействие должностных лиц, ответственных за обслуживание дома, на основании статьи 293 УК РФ "Неисполнение должностным лицом обязанностей".