Покупка з/у с доступом с улицы в 2014 году: как избежать установки сервитута и проблем с межеванием.

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность установления сервитута на земельном участке при наличии необходимости проезда к соседнему участку, если иное не предусмотрено в правоустанавливающих документах. В данном случае, необходимо изучить правоустанавливающие документы земельных участков :901, :900 и :904, а также сверить их с межевым и планом и выпиской из ЕГРН, чтобы определить, имеет ли :901 право на установление сервитута через ваш участок. Если право на установление сервитута отсутствует, необходимо обратиться в суд с заявлением об отмене претензий на установление сервитута.

Для решения данного вопроса необходимо иметь в наличии следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, который подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:350102:904 был приобретен Вами в 2014 году.

2. Межевой план, который подтверждает наличие доступа на оспариваемый земельный участок с кадастровым номером 16:50:350102:901 через земельный участок с кадастровым номером 16:50:350102:900.

3. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:350102:904.

Для решения вопроса о возможности не устанавливать сервитут на земельном участке с кадастровым номером 16:50:350102:904, необходимо провести юридическую экспертизу документов, определить уровень защищенности прав собственности на оспариваемый земельный участок и обосновать возможность использования иного пути доступа на земельный участок с кадастровым номером 16:50:350102:901.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 266. Условия и порядок установления обременения имущества - Статья 268. Сервитут и иные обременения имущества - Статья 287. Ограничения прав собственности на землю - Статья 306. Изменение или прекращение обременений имущества