Спор о правомерности установки сервитута на участке, к которому доступен только проданный в 2014 году земельный участок

Сервитут - это право пользования чужим земельным участком для нужд землепользования. При отсутствии иных возможностей установление сервитута может быть признано правомочным способом решения данного спора в судебном порядке. Однако, необходимо учитывать ряд условий, связанных с наличием согласия собственника земельного участка на установление сервитута, а также с вопросами регистрации прав на земельный участок и другие нюансы. Требуется более детальное изучение ситуации для дачи более точного юридического вывода.

Для решения вопроса Вам могут понадобиться следующие документы: 1. Договор купли-продажи участка земли в 2008 г. 2. Документы, подтверждающие права собственности на участок земли. 3. Документы, подтверждающие, что дорога была засыпана щебнем и использовалась как дорога еще в 2008 году. 4. Документы, подтверждающие, что дорога была продана как земельный участок сельхозназначения. 5. Документы, подтверждающие, что собственники сельхозучастка не могут использовать дорогу для проезда на свой участок и сажать картошку. 6. Свидетельские показания лиц, которые имеют отношение к данному участку земли и дороге.

Относительно вопроса по установлению сервитута следует отметить следующее: установление права на сервитут дороги возможно в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации при условии, что использование данной дороги является необходимым для использования Вашего участка земли. В любом случае, переговоры с собственниками сельхозучастка могут привести к достижению добровольного договора и урегулированию данного вопроса без привлечения суда.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сервитут";
• Статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограниченные права";
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования чужим земельным участком (сервитут)";
• Статья 2 Федерального закона "Об основах государственной собственности на землю" "Право собственности на землю и иные вещи, связанные с землей".