Отбор земельного участка для жилой застройки, детская площадка, частная собственность и денежная компенсация

Да, на основании законодательства Российской Федерации возможно отобрать земельный участок, находящийся в частной собственности и предназначенный для застройки жилого дома, если на нем в течение 10 лет не производится застройка. В данном случае, администрация может согласно законодательству планировать застройку детской площадки на данном участке, что является одной из форм использования земельных ресурсов. При этом, если участок находится в частной собственности и имеются все необходимые документы на него, то владелец данного участка должен получить денежную компенсацию за отчуждение участка в порядке и на условиях, установленных законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка и иные документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

2. Документы, свидетельствующие о передаче земельного участка (государственный акт, решение муниципальных органов власти и т.д.).

3. Планировочной документации на земельный участок и сведения об утвержденном генеральном плане населенного пункта.

4. Документы, подтверждающие факт отсутствия застройки на земельном участке в течение 10 лет.

5. Проектная документация на застройку детской площадки.

6. Решения муниципальных органов власти об отнесении земельного участка к категориям земель и об использовании земельного участка для нужд муниципального образования.

7. Решения судов в случае судебных споров по данному вопросу.

На основании представленных документов будет произведен анализ правомерности отбора земельного участка для установки детской площадки. Если отбор земельного участка будет соответствовать требованиям закона, то администрация сможет приступить к установке детской площадки. Если же отбор земельного участка будет незаконным, то будут приняты меры по защите прав собственника земельного участка.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации статья 301 (о праве собственности на землю);
• Закон Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об оценке" (о праве на получение компенсации за отъявление земельного участка);
• Земельный кодекс Российской Федерации статьи 40, 41, 42, 43 (о выкупе земельных участков).