Детская площадка в жилой застройке: облагорожена жильцами и закрыта на ключ - законно ли такое действие?

Облагорожение и огораживание части детской площадки на территории придомовой территории с одной стороны может рассматриваться как благоустройство и улучшение качества жизни жильцов, но с другой стороны, ограничение доступа к части общего имущества жильцов без согласия всех участников Домовладения может нарушать их права на использование общего имущества. В такой ситуации необходимо разрешить дело компромиссом между заинтересованными сторонами, состоявшимся на основе собрания жильцов с целью достижения согласия. Если такой компромисс не будет достигнут, то данная деятельность может рассматриваться как нарушение правил использования общего имущества и быть признана незаконной.

Для решения данного вопроса, следует обратить внимание на следующие документы: 1. Устав товарищества собственников жилья (если таковое имеется); 2. Реквизиты правообладателя земельного участка, на котором расположена данная детская площадка; 3. Решения общего собрания жильцов по поводу облагораживания детской площадки и оплате работ, финансирования данного мероприятия по сбору денежных средств.

Изложенная выше ситуация может являться нарушением прав собственников другой части площадки, поэтому следует также обратить внимание на территориальное законодательство в данной области. Возможно, придется обращаться к местным органам исполнительной власти и/или юристам для получения конкретных рекомендаций и дополнительной помощи.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пользование общим имуществом в многоквартирном доме и жилом помещении" и статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседство".