Как решить проблему с долгом на капитальный ремонт дома при наличии ипотеки на квартиру

Ситуация, описанная в вопросе, может регулироваться различными нормами законодательства Российской Федерации, в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, в целом, если продавец не предоставил покупателю достоверную информацию о наличии долгов, связанных с квартирой, то покупатель вправе потребовать возмещения убытков в соответствии с положениями гражданского законодательства.

Что касается долга за капитальный ремонт дома, то он несется всеми собственниками квартир в соответствии с действующим законодательством. Однако, если продавец не предупредил покупателя о наличии такого долга, в то время как это было обязательно по закону, то покупатель вправе потребовать от продавца возмещения этих расходов.

Поэтому, вам следует обратиться к специалистам-юристам для консультации и возможного взыскания убытков в соответствии с действующим законодательством, а также рассмотреть возможность обращения в суд для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие оплату квартиры и ипотечного кредита.
3. Квитанция о задолженности за капитальный ремонт дома.
4. Письменные обращения в жилищно-эксплуатационную организацию (ЖЭК) с просьбой разъяснить ситуацию по поводу задолженности за капитальный ремонт, а также ответы ЖЭКа на эти обращения.
5. Копия правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

После получения указанных документов и проведения их анализа, можно определить дальнейшие действия в данной ситуации. Возможны следующие варианты: обращение в суд для разрешения спора с продавцами квартиры и ЖЭКом, переговоры с продавцами и ЖЭКом для добровольного погашения задолженности, либо поиск других законных способов решения проблемы.

Статьи, применимые в данном случае: - Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продавец несет ответственность за недостатки продаваемого имущества" - Статья 14 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей"