Как продать квартиру с долгом за капитальный ремонт: советы и рекомендации

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, обязанность по оплате капитального ремонта возлагается на собственника жилого помещения. Следовательно, если матерью автора вопроса не были оплачены расходы на капитальный ремонт жилого помещения, ее долг перед управляющей организацией или Ресурсоснабжающей организацией будут перенесены на нового собственника квартиры. Возможно, в договоре купли-продажи можно предусмотреть условие о том, что матерь автора вопроса несет ответственность за оплату долга по капитальному ремонту, однако, это зависит от договорных условий, заключенных сторонами и требует детального юридического анализа.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности).
2. Документы, подтверждающие статус льготной категории для матери (свидетельство о ВОВ и Труда).
3. Документы, подтверждающие задолженность на капитальный ремонт, например, платежные квитанции за капитальный ремонт.
4. Документы, свидетельствующие о продаже квартиры, в том числе договор купли-продажи.

Если у нового собственника возникнут претензии по поводу задолженности на капитальный ремонт, можно рекомендовать решить вопрос путем общения и переговоров. Если же договориться не удается, стороны могут обратиться в судебный орган для разрешения спора.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: "Обязательства по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме"

Статья 159 Жилищного кодекса РФ: "Права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме".