Что делать, если купили квартиру с долгом по холодной воде и долгами за капитальный ремонт

Добрый вечер! Если вы переоформили и сделали новый лицевой счет, то долг по холодной воде должен отображаться на новом лицевом счете. Если вы будете платить по новому лицевому счету, то это не означает, что старый долг автоматически пропадет. Вам следует уточнить с управляющей организацией, каким образом можно погасить старый долг.

Что касается долгов по капитальному ремонту, то они также могут быть перенесены на нового собственника квартиры. Вам следует изучить документы, которые были переданы вам при покупке квартиры, в том числе и по капитальному ремонту, чтобы понимать, какие долги возникли и как их необходимо погасить. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, то вам следует обратиться к юристу для консультации.

Для решения данного вопроса, необходима следующая информация и документы: - Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие переоформление собственности на квартиру; - Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате холодной воды и капитальному ремонту; - Договор на новый лицевой счет и информация о том, что старый лицевой счет был закрыт; - Правила предоставления коммунальных услуг и оказания услуг по капитальному ремонту, действующие на территории муниципального образования, где расположена квартира.

Ответ на ваш первый вопрос: если долг по холодной воде не был погашен до закрытия старого лицевого счета, то при переводе на новый счет задолженность будет перенесена на него. Однако, возможно оспорить данный долг и требовать его повторного расчета и пересмотра с учетом фактических показаний счетчиков и иных факторов.

Ответ на ваш второй вопрос: если долг по капитальному ремонту остался с предыдущего собственника, то новый собственник несет ответственность за его погашение. В случае отсутствия долгов собственник может обратиться к региональному управляющей организации с запросом на получение сведений о задолженности по капитальному ремонту и, при их наличии, осуществить погашение долга.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301, 303. Федеральный закон от 26.03.2003 № 25-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154, 156. Федеральный закон от 23.06.1998 № 89-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".