Как избежать платежей за капитальный ремонт при получении квитанции с долгом: советы эксперта

Здравствуйте! Ситуация, которую Вы описываете, связана с вопросом давности требований к Вам. Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), требования к собственнику квартиры могут быть предъявлены в течение трех лет со дня их возникновения, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если Вы являетесь собственником квартиры с 2016 года, то требования, связанные с долгами за капитальный ремонт до этого момента времени, могут быть предъявлены Вам только в течение трех лет со дня возникновения таких требований, т.е. до 2019 года включительно.

Кроме того, если долг был списан управляющей компанией, справка об этом может служить дополнительным аргументом в Вашу пользу.

В случае возникновения судебного спора Вы можете обратиться за помощью к юристу или адвокату, который проведет анализ Вашей ситуации и возможностей защиты Ваших прав.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы: 1. Квитанции на квартиру с уведомлением о задолженности за капитальный ремонт за период с 2014 года по настоящее время. 2. Документы, подтверждающие Вашу собственность на квартиру с 2016 года. 3. Справка от управляющей компании об отсутствии задолженности за последние три года. 4. Свидетельство о банкротстве управляющей компании, если таковое имеется. 5. Документы о списании долга со стороны управляющей компании, если таковые имеются.

С учетом имеющихся данных, Вам следует обратиться к юристу для более детального разъяснения Вашей ситуации и помощи в подготовке необходимых документов для защиты Ваших прав и интересов.

135 ГК РФ - Установление, изменение и прекращение права собственности на недвижимое имущество;

317 ГК РФ - Срок давности требований к собственнику за коммунальные услуги и жилищные услуги;

319 ГК РФ - Срок давности требований к собственнику за работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

78 Жилищного кодекса РФ - Права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирных домах;

196 ГК РФ - Защита нарушенных прав.