Как действовать при получении долговой квитанции за капитальный ремонт?

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая организация или ТСЖ вправе требовать оплаты затрат на капитальный ремонт в многоквартирном доме в соответствии с принятым решением собственников. Однако, если данное решение было принято после ввода дома в эксплуатацию, то в течение 3-х лет со дня ввода данного дома в эксплуатацию расходы на капитальный ремонт не подлежат возмещению собственниками квартир. Следовательно, необходимо выяснить дату принятия решения собственниками квартир и дату ввода дома в эксплуатацию, чтобы понять, является ли требование управляющей организации или ТСЖ по оплате затрат на капитальный ремонт правомерным.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на проведение капитального ремонта объекта недвижимости, подписанный между организацией, осуществляющей капитальный ремонт, и управляющей компанией или собственником объекта недвижимости.

2. Документы, подтверждающие фактический провод капитального ремонта, такие как: акты выполненных работ, сметы расходов и прочее.

3. Нормативные документы, которые регулируют порядок проведения капитального ремонта и расчета взносов за него, в том числе Постановление Правительства РФ № 354 от 30 апреля 2012 года и Федеральный закон № 185-ФЗ от 27 июля 2010 года.

После изучения данных документов, возможно будет определить, правомерны ли требования организации, проводившей капитальный ремонт, и не нарушает ли она законодательства РФ в отношении взимания взносов за проведенные работы.

Статья 170 Жилищного кодекса РФ, статья 806 Гражданского кодекса РФ.