Как оплачивать капитальный ремонт в многоквартирном доме: закон и задержки в получении квитанции

Согласно статье 156 Жилищного кодекса РФ, расходы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме распределяются между собственниками помещений пропорционально их доле в праве общей собственности на данное имущество. При этом, расходы по капитальному ремонту должны предварительно согласовываться с жильцами и включаться в план содержания и ремонта жилищного фонда на год.

Следовательно, если расходы на капитальный ремонт были согласованы с жильцами и включены в план содержания и ремонта жилищного фонда, а также если договор управления содержит положения об оплате данных расходов в указанный вами период, вы должны оплатить квитанцию за капитальный ремонт.

По закону нет жесткого ограничения на сроки оплаты за капитальный ремонт, однако, если такие сроки есть и они указаны в договоре управления или иных документах, их необходимо соблюдать. Ориентировочно, платежи по капитальному ремонту должны осуществляться в течение года после проведения ремонтных работ.

Для более точного ответа на ваш вопрос необходимо изучить договор управления и документы, регламентирующие выплаты за капитальный ремонт в вашем многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса следует обратиться к "Федеральному закону от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «Об ифнтендификации объектов капитального строительства» и к правилам, установленным законодательством Российской Федерации".

Нужно уточнить, были ли проведены капитальный ремонт в период сдачи дома и начала периода, за который предъявлены квитанции. Если капитальный ремонт был проведен в указанный период, то оплата за капитальный ремонт производится в соответствии с правилами, установленными Уставом дома. Если Уставом не установлены правила оплаты за капитальный ремонт, то оплата производится в соответствии с законодательной базой Российской Федерации, которая предоставлена в выше упомянутом Федеральном законе от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ.

Также следует обратить внимание на дату онлайн-предъявления квитанций. Обычно в Уставе дома или договоре с Управляющей компанией устанавливается срок оплаты за коммунальные услуги и ремонт, и он может отличаться от срока предъявления квитанции. Если срок предъявления квитанции на оплату превышает срок оплаты, установленный в Уставе дома или договоре с Управляющей компанией, потребители коммунальных услуг вправе не совершать оплату.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Особенности расчета платы за капитальный ремонт", статья 68 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом", Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 519 "Об утверждении Правил формирования, ведения и использования фонда капитального ремонта многоквартирных домов и жилых домов, расположенных на территории Российской Федерации".