Оптимизация расходов: обслуживание домофона в платежке, пересмотр тарифа и начисление по счетчикам отопления в период сезона

1. Если договора жильцы с УК на обслуживание домофона не заключали, то нет оснований для включения данной услуги в платежку. Жильцы имеют право обратиться в УК с требованием корректировки счета. В случае отказа УК следует обратиться в судебные органы и потребовать от них пересмотра тарифов. Также возможен вариант обращения в Роспотребнадзор, если УК не согласна пересмотреть тарифы.
2. Если на общем собрании жильцов было принято решение об оплате за отопление по счетчикам, то УК обязана обеспечивать выполнение этого решения. Если жильцы обнаружили неисправность одного из счетчиков, они могут обратиться в УК с требованием провести его ремонт или замену. Невозможность определения точного расхода тепла может быть основанием для обращения за юридической помощью и подачи иска в суд на УК.

Для решения первого вопроса требуется предоставить следующие документы: копию платежки со спорными расходами, ответ УК о тарифах и при каких условиях они были установлены, а также подтверждение отсутствия договора с жильцами на обслуживание домофона. После получения данных документов рекомендуется обратиться к УК с просьбой пересмотреть тариф на обслуживание домофона, ссылаясь на несоответствие реальной цене.

Для решения второго вопроса также требуется собрать документы: копию решения общего собрания жильцов и начисления за отопление, которые выставлены УК. После этого рекомендуется обратиться к представителям УК с просьбой провести проверку работоспособности счетчиков и предоставить доказательства того, что они не работают. Если УК не реагирует на заявления жильцов, то можно подать жалобу в суд по поводу нарушения прав потребителей.

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания изменения и расторжения договора".
2. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "О начислении и распределении расходов на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме".