Оптимизация подвальных помещений: перевод в общедомовую собственность и работа с оборудованием в г. Ярославле

Для перевода подвальных помещений, принадлежащих КУМИ мэрии г. Ярославля, в общедомовую собственность необходимо обратиться в местный орган государственной власти, ответственный за регистрацию прав на недвижимое имущество. При этом нужно учесть, что общедомовые сети и оборудование ГВС, ХВС и т.д., находящиеся в подвале, могут быть признаны общедомовым имуществом, которое должно быть оставлено в общей собственности ОКН. В таком случае, необходимо заключить с муниципалитетом договор аренды или иного рода договор, регулирующий использование этого имущества ОКН.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на общедомовые помещения, которое может быть получено в Росреестре.

2. Договор аренды или иной документ, подтверждающий право КУМИ мэрии г. Ярославля на использование подвальных помещений.

3. Решение общего собрания собственников помещений о присвоении статуса общедомовой собственности соответствующей части подвальных помещений.

4. Заключение организации, осуществляющей техническое обслуживание общедомовых сетей и оборудования ГВС, ХВС и т.д., о том, что возможно безопасное и бесперебойное использование данных сетей и оборудования в случае присвоения подвальных помещений статуса общедомовой собственности.

5. Реестр общедомовой собственности, который ведется управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

6. Протокол общего собрания собственников помещений о присвоении статуса общедомовой собственности соответствующей части подвальных помещений.

7. Заключение экспертов о том, что присвоение статуса общедомовой собственности соответствующей части подвальных помещений не повлияет на устойчивость здания и безопасность жильцов.

8. Документы, подтверждающие выполнение всех необходимых технических мероприятий при переводе подвальных помещений в общедомовую собственность.

После сбора всех необходимых документов, следует обратиться в управляющую компанию или товарищество собственников жилья, где будет составлен соответствующий акт о присвоении статуса общедомовой собственности части подвальных помещений. После этого акт будет отправлен в Росреестр для изменения соответствующих записей о праве собственности.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 141 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"
• Статья 34 Жилищного кодекса РФ "Общедомовое имущество"
• Статья 66 Жилищного кодекса РФ "Преобразование формы собственности на жилое помещение"