Важный пункт в договоре аренды: последствия невыполнения арендатором. Отсрочка подписания договора и оплата на карту - проблемы для арендодателя и как с ними бороться.

Пункт, который можно добавить в договор аренды, чтобы описать данную ситуацию, мог бы звучать следующим образом: "В случае, если арендатор не возвращает подписанный договор аренды в течение установленного времени, а именно [указать количество дней], арендодатель имеет право расторгнуть договор без уведомления арендатора и требовать освобождения арендуемого помещения. Арендодатель вправе заключить договор с другим арендатором в отношении арендуемого помещения." Однако, для того чтобы рассмотреть этот вопрос более подробно и корректно, оптимальным решением будет обратиться к юристу для получения консультации и составления соответствующего пункта в договоре.

Для решения данного вопроса потребуется иметь на руках оригинал договора аренды, а также любые другие сопутствующие документы или переписки с арендаторами.

Что касается добавления соответствующего пункта в договор аренды, то первым делом следует консультироваться с юристом, который специализируется на данном вопросе, для составления конкретных правил и условий в новом договоре аренды.

В целом, при составлении и добавлении новых пунктов в договор аренды следует учесть такие факторы, как длительность аренды, штрафные санкции за нарушение условий договора, возможность расторжения договора, а также другие юридические аспекты, связанные с арендой.

Для решения данного вопроса необходимо иметь оригинал договора аренды, с которым были ознакомлены арендаторы. Также могут потребоваться доказательства того, что договор был передан арендаторам на подпись, например, письменное подтверждение этого факта.

Для добавления пункта в новый договор аренды, который будет описывать данную проблему, необходимо провести правовой анализ действующего законодательства и определить, какие права и обязанности принадлежат арендодателю, арендатору и какие варианты решения возникающих ситуаций возможны.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если одна из сторон не исполняет свои обязательства по договору, другая сторона имеет право требовать его расторжения и возмещения причиненных убытков.

Таким образом, в новом договоре аренды может быть добавлен пункт о том, что если арендатор не возвращает подписанный договор в указанный в нем срок, арендодатель вправе расторгнуть договор и потребовать освобождения помещения. Возможно также предусмотреть штрафные санкции за несоблюдение сроков подписания договора аренды.

Однако, необходимо помнить, что любые изменения в договоре аренды должны быть согласованы и подписаны обеими сторонами, иначе такой пункт не будет иметь юридической силы.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 420 (обязанности арендатора); - Гражданский кодекс РФ, статья 431 (прекращение договора аренды по инициативе арендодателя); - Гражданский кодекс РФ, статья 432 (основания прекращения договора аренды по инициативе арендатора).

Ниже приведены статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 420 «Аренда вещей»;
• Статья 421 «Договор аренды»;
• Статья 422 «Права и обязанности арендодателя и арендатора»;
• Статья 450 «Расторжение договора аренды по требованию арендодателя».

Также возможно применение норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов при рассмотрении споров между арендатором и арендодателем. Однако, подробный ответ на вопрос о том, какой именно пункт можно добавить в договор аренды помещения для описания данной проблемы, может быть дан только при полном изучении ситуации и применении соответствующих правовых норм.