Оптимальный способ решения конфликта по колясочной в многоквартирном доме

Собственники жилья в многоквартирном доме имеют право на общее пользование помещениями, предназначенными для обслуживания имущества и общего пользования. Колясочная относится к таким помещениям, и никакой собственник не имеет права захватывать ее для своих личных целей без согласия других собственников.

Рекомендуется обратиться к управляющей организации, управляющей многоквартирным домом, с жалобой на данную ситуацию. Они могут провести проверку и взять меры к выселению собственника из незаконно занятой им колясочной. Если управляющая организация не будет реагировать на жалобы, можно обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Нотариально заверенная копия устава или договора об управлении многоквартирным домом, который должен содержать правила пользования общими помещениями.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

3. Документы, подтверждающие факт незаконной занимаемости колясочной, например, письменные заявления соседей или фотографии, которые демонстрируют занимаемость колясочной собственником квартиры.

Обратиться в первую очередь необходимо к представителям органов местного самоуправления, которые занимаются управлением многоквартирными домами в рамках своей компетенции. Также возможно обращение в суд с иском о восстановлении прав собственников на общее имущество, например, на возврат колясочной в общее пользование жителей подъезда.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения об общей долевой собственности", статья 291 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности общедолевых собственников", статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование общего имущества", статья 180 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме". Также возможно применение статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на изъятие имущества" в случае, если собственник комнаты не согласен добровольно освободить помещение.