Оптимальные способы оплаты капитального ремонта без договора: советы от профессионалов

В соответствии с Федеральным законом "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов" (№ 185-ФЗ) обязанностью собственников жилых помещений является оплата взносов на капитальный ремонт. Если собственник жилья не заключал договор с региональной компанией, то он может самостоятельно оплачивать взносы в Региональный капитальный ремонтный фонд. При этом, если платежи от региональной компании поступают редко, необходимо обратиться в орган управления многоквартирным домом или управляющую организацию, отвечающую за сбор и учет взносов на капитальный ремонт, для выяснения причин задержек и установления механизма своевременной оплаты взносов.

Для решения данного вопроса будет необходимо проверить наличие договора на проведение капитального ремонта в вашем жилом комплексе. Если договор не был подписан, то следует обратиться к управляющей компании или к представителю жилищно-эксплуатационной организации, ответственной за проведение капитального ремонта, и уточнить, каким образом оплачивать капремонт в такой ситуации. Возможно, потребуется заключить договор о пользовании общим имуществом с упоминанием оплаты капитального ремонта. Если квитанции на оплату капремонта присылаются редко, можно обратиться в управляющую компанию с запросом о предоставлении регулярных квитанций. Кроме того, в данном случае могут применяться нормы гражданского права, такие как обеспечение выполнения обязательств, в том числе оплаты капитального ремонта по решению суда по иску управляющей компании или жилищно-эксплуатационной организации.

Статьи 131, 632, 633, 634 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов и апартаментов в РФ.