Обязательность оплаты капитального ремонта: правовая сторона и возможные способы решения

Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники жилых помещений должны участвовать в капитальном ремонте многоквартирных домов в соответствии с решением общего собрания собственников. Таким образом, если на общем собрании было принято решение об оплате капитального ремонта, то собственники обязаны уплатить соответствующие взносы. Однако, собственник имеет право оспорить решение общего собрания в судебном порядке. Оплата капитального ремонта не относится к услугам ЖКХ и не связана с ними. Если собственник не согласен с размером или законностью взносов, он может обратиться в надзорные органы или судебные инстанции.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором управления многоквартирным домом, которым регулируются отношения между управляющей компанией и собственниками квартир в доме. В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" некоммерческой организацией, управляющей многоквартирным домом, может быть создана путем заключения договора управления собственниками помещений в доме.

Квитанция за капитальный ремонт, которую вы получаете, может быть обусловлена наличием такого договора, по которому предусмотрено взимание платы за капремонт. В таком случае, обязанность по оплате возникает у всех собственников квартир в доме. За ответственность по исполнению обязательств по проведению капитального ремонта может нести некоммерческая организация.

Если вы не согласны с правомерностью и обоснованностью данной платы, вы можете обратиться к управляющей компании с запросом на предоставление информации о проведенных работах по капитальному ремонту, на основании которых производится взимание платы. В случае, если вы не убеждены в предоставленной информации, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании суммы, уплаченной по данной квитанции.

Статья 146 Жилищного кодекса РФ: установление и взимание платы за капитальный ремонт.

Статья 50 Федерального закона "О некоммерческих организациях": добровольность участия членов некоммерческих организаций в их деятельности и вносимых ими взносов.