Определение налоговой базы для налогообложения при покупке и продаже квартиры

Для определения налоговой базы необходимо узнать кадастровую стоимость квартиры на момент ее продажи в январе 2015 года. Эти данные можно получить из выписки ЕГРН. Далее необходимо рассчитать налог на доход физических лиц по формуле: налоговая база (разница между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью приобретения, скорректированной на индексацию) умножается на ставку налога на доход физических лиц (13% в случае продажи квартиры, которая не использовалась в качестве места жительства более 3 лет). От полученной суммы следует вычитать расходы на продажу, которые были документально подтверждены.

Да, конечно, могу помочь. Одним из основных документов, которые понадобятся для определения налоговой базы, будет договор купли-продажи квартиры, заключенный отцом в январе 2015 года. Также потребуется договор или иной документ, подтверждающий приобретение отцом права собственности на квартиру в сентябре 2011 года.

Для определения налоговой базы возможно также потребуется запросить кадастровую стоимость квартиры на дату продажи. Кроме того, необходимо будет выяснить, какие расходы отец понес в связи с продажей квартиры (например, на юридические услуги по подготовке документов или на комиссию агентству недвижимости).

Исходя из этой информации будет производиться расчет налоговой базы и налога на доходы физических лиц с продажи квартиры.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налоговая база при продаже имущества"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Особенности определения налоговой базы"
• Статья 222 Налогового кодекса РФ "Налоговая база для физических лиц"
• Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"