Определение долей в 1-комнатной квартире с 3 собственниками: из общей или жилой площади?

Доли собственников в 1-комнатной квартире определяются из общей площади. В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля каждого собственника определяется в процентах от общей площади квартиры, а не от жилой площади. Это относится как к многоквартирным домам, так и к отдельным квартирам.

Для определения долей собственности каждого из трех собственников в 1-комнатной квартире необходимо обратиться к документам, оформленным на приобретение этой квартиры. Как правило, все правила распределения долей между собственниками должны быть указаны в таких документах, как: - свидетельство о праве собственности на квартиру; - договор купли-продажи квартиры; - договор долевого участия в строительстве квартиры; - разрешение на ввод квартиры в эксплуатацию. В этом документе должны быть указаны размеры долей в праве собственности на квартиру каждого собственника и способ распределения общих расходов по содержанию и ремонту квартиры между собственниками. В отсутствие документов, указывающих на доли каждого из собственников, их доли могут быть определены юридическим путем, который может включать в себя экспертизу, оценку квартиры и анализ фактического использования квартиры каждым собственником.

Статьи, применимые к данному вопросу, определяются Законом Российской Федерации от 31 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а именно статьи 252 и 255 ГК РФ. Согласно ним, доли собственников такой квартиры могут быть определены как из общей площади квартиры, так и из жилой площади каждого помещения в квартире. Точный способ расчета долей следует определять в соответствии с установленными собственниками правилами либо с использованием процедуры, установленной законодательством.