Определение долей при совместной собственности квартиры с ипотекой: важный момент при продаже и вопросы налогообложения

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход, полученный от продажи имущества, приобретенного гражданами в совместной собственности, подлежит налогообложению. Данный вид дохода облагается налогом по ставке 13% в течение года реализации имущества. При этом, прибыль от продажи имущества может быть уменьшена на сумму расходов на приобретение и улучшение этого имущества, а также на сумму уплаченных налогов на имущество. В данном случае, необходимо уточнить, какие доли принадлежат каждому из собственников квартиры, которую они планируют продавать, так как налогообложению подлежит только доля дохода каждого из собственников.

Для решения такого вопроса, необходимо наличие следующих документов:

1. Договор купли-продажи квартиры на ипотеке.
2. Документы, свидетельствующие о праве собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие участие каждого из собственников в приобретении права собственности на квартиру.
4. Определение долей каждого из собственников на квартиру, которое было сделано по требованию банка в 2018 году.
5. Нормативные документы и законы, регулирующие налогообложение при продаже недвижимости.

С учетом вышеуказанных документов, будет возможно понять, попадают ли собственники налоговые обязательства в связи с продажей квартиры. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и помощи в данном вопросе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217 "Об объекте налогообложения при реализации права собственности"
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 244 "Совместная собственность"
3. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ
4. Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ.