Нотариальная заверка соглашения о выделении долей детям при индивидуальной собственности: важный момент при продаже квартиры

Добрый день! Если квартира является индивидуальной собственностью, то нотариального заверения не требуется. Однако рекомендуется оформить соглашение о выделении долей детям в письменной форме. Для этого можно обратиться в пункт приема и выдачи документов Федеральной регистрационной службы, который занимается регистрацией прав на недвижимость.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Соглашение о выделении долей детям - должно содержать сведения о доле каждого ребенка, а также обязательства сторон по передаче указанных долей.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру - необходимо для подтверждения права собственности на квартиру.

3. Свидетельство о браке (если был брак на момент приобретения квартиры) - для установления факта брака.

4. Свидетельство о расторжении брака - для установления факта развода и регистрации прав собственности на квартиру.

Нотариальное заверение соглашения о выделении долей не является обязательным в данном случае, так как квартира является объектом индивидуальной собственности. Соглашение о выделении долей может быть подано на регистрацию в Росреестр без нотариального заверения. Однако, для дополнительной юридической защиты рекомендуется нотариально заверить соглашение о выделении долей детям.

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) - "Выдел доли в праве собственности", статья 572 ГК РФ - "Совместная собственность", статьи 249 - 251.1 и 256 - 267 Федерального закона от 31 июля 1997 года № 101-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и статья 18 Федерального закона от 11 ноября 2003 года № 152-ФЗ "О персональном (первом) свидетельстве о праве собственности".