Как оформить договор аренды квартиры, если собственником является несовершеннолетняя дочь: подтверждение права собственности и нотариальная заверка

Добрый день! Для заключения договора аренды квартиры несовершеннолетнего собственника необходимо получить дополнительные документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которые можно получить через опекунский совет или суд. Справка ЖСК не является достаточным документом для подтверждения права собственности на жилье. Договор аренды может быть заключен без нотариального заверения, однако, для подтверждения заключенного соглашения в будущем его стороны могут обратиться в нотариальную контору.

Для заключения договора аренды квартиры физическим лицом необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие личность сторон договора: паспорта или иные удостоверения личности. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: в данном случае мать должна предоставить документы, свидетельствующие, что ее дочь является собственницей квартиры, такие как свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН и т.д. Справка из ЖСК не является подтверждающим документом права собственности на жилье. 3. Договор аренды квартиры, который может быть заполнен в письменной форме, без необходимости его нотариального заверения.

Однако, если стороны договорились, что договор аренды жилья будет нотариально оформлен, то его необходимо нотариально заверить.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

1. Статья 182 Гражданского кодекса РФ - права несовершеннолетних на имущество, устанавливает, что пользование имуществом несовершеннолетнего осуществляется его законными представителями, то есть теми, кто имеет родительское или опекунское право.

2. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - порядок заключения договора аренды, устанавливает, что договор аренды должен быть заключен в письменной форме.

3. Статья 550 Гражданского кодекса РФ - права собственников, устанавливает, что права собственника могут быть подтверждены документами, установленными законодательством.

4. Гражданский кодекс РФ, Глава 40. Аренда (найм) жилых помещений, - регулирует отношения между арендодателем и арендатором в сфере аренды жилых помещений.

5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", устанавливает порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Законодательство РФ не предусматривает обязательного нотариального заверения договора аренды жилого помещения, однако стороны могут добровольно обратиться к нотариусу для его заверения.