Опоздание сдачи жилья во Владивостоке: права дольщика и возможность получения компенсации в суде

Согласно статье 14.1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по строительству объектов недвижимости", дольщику предоставляется право требовать возмещения убытков за ненадлежащее исполнение договора долевого участия в строительстве от продавца. Если договор предусматривает срок сдачи дома, однако этот срок не был соблюден продавцом, дольщик вправе потребовать компенсации за задержку.

Поэтому, в вашем случае возможно подать иск в суд на получение компенсации за просрочку сдачи дома. Однако, для того чтобы правильно оценить возможности и риски, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к опытному юристу, специализирующемуся на земельном и строительном праве.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве. 2. Корреспонденцию с застройщиком, где указаны даты и обещания застройщика о передаче объекта в эксплуатацию. 3. Документы, подтверждающие факт просрочки по срокам сдачи объекта, такие как фотоотчеты, свидетельские показания, заключения технических экспертов и т.д. 4. Общие условия договора (если такие имеются), где может быть прописаны санкции за нарушение сроков сдачи объекта. 5. Документы, подтверждающие финансовое состояние застройщика.

Исходя из вышеуказанных документов Вам можно будет предоставить подробную консультацию по данному вопросу, а также действия в данной ситуации, включая подачу иска в суд и возможность получения компенсации за просрочку.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств": Часть 1: "За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должник, если иное не предусмотрено законом или договором, выплачивает кредитору штраф (пеню) в размере одной трехсотой действительной ставки Рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы неисполненного или ненадлежаще исполненного обязательства за каждый день просрочки, если иное не предусмотрено договором."

Статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации "О прекращении обязательств": Часть 2: "Обязательство может быть расторгнуто в случае нарушения его сторонами. В случае нарушения обязательства одной из сторон другая сторона вправе на свой выбор потребовать исполнения обязательства либо расторжения его и возмещения причиненных ей убытков."

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие рассмотрения споров": Часть 1: "Рассмотрение споров - это действия, направленные на разрешение конфликтных ситуаций, противоречий, возникших в результате деятельности личности в общественных отношениях, путем применения норм юридического воздействия и предусмотренных законодательством Российской Федерации специальных процедур."