Оплатите залог и за месяц вперед: подписание договора на 11 месяцев, изменения планов и возможность отказа с возвратом денег, но заселение в квартиру невозможно

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы предоставили залог и оплатили аренду, то вы обязаны выполнить условия договора аренды и заселиться в квартиру. Если же вы отказываетесь от аренды до заселения, то владелец квартиры сохраняет право на получение залога, но обязан вернуть вам оплату, за вычетом затрат, которые он понес в связи с вашими действиями. Таким образом, вы можете вернуть только часть оплаты, а не полную сумму. Если вы уже заселились в квартиру, то согласно договору аренды, вы можете расторгнуть его досрочно, но при этом продолжать платить арендную плату до окончания установленного срока, если иное не предусмотрено договором.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь копию договора найма квартиры, квитанцию об оплате залога и арендной платы за месяц, а также иметь по возможности доказательства изменения обстоятельств, которые повлияли на решение отказаться от квартиры. Необходимо изучить условия договора на предмет возможности одностороннего его расторжения. Законодательством РФ предусмотрено право арендатора односторонне расторгнуть договор найма квартиры по своему усмотрению, при условии оплаты денежных средств, установленных договором. В случае если условия расторжения договора найма квартиры не оговорены в договоре, необходимо руководствоваться общими положениями Гражданского кодекса РФ. В любом случае, необходимо связаться с арендодателем и договориться о возврате оплаты и передаче ключей от квартиры.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут зависеть от содержания договора, заключенного между сторонами. Однако, при рассмотрении ситуации на общих основаниях, можно указать следующие статьи:

• Статья 420 Гражданского кодекса РФ - договор найма жилого помещения;
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ - отказ от договора найма;
• Статья 555 Гражданского кодекса РФ - возврат имущества при расторжении договора;
• Статья 786 Гражданского кодекса РФ - возврат денежных средств при расторжении договора.

Также, следует учитывать действие законодательства Российской Федерации в сфере защиты прав потребителей.