Оплата ЖКУ: сроки, пени и регулирующие акты | Управляющая компания

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ управляющие организации обязаны ежемесячно выставлять платежные документы в течение 5 дней после окончания расчетного периода. Кроме того, статья 317 Гражданского кодекса устанавливает, что в случае, если срок оплаты долга не определен договором или законом, долг должен быть уплачен в течение 30 дней с момента его предъявления. Однако, если договором установлен срок оплаты, то нужно руководствоваться им. В данном случае, если договор не устанавливает срок оплаты, то пени могут начисляться только после истечения 30 дней с момента предъявления счета.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации - регулирует вопросы управления многоквартирными домами и содержания жилищного фонда, в том числе порядок взимания платы за жилищно-коммунальные услуги;

2. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил оказания коммунальных услуг" - устанавливает общие требования к оказанию жилищно-коммунальных услуг и установлению платы за эти услуги;

3. Решение правительства РФ от 21.12.2004 № 877 "Об утверждении Правил предоставления лицензий на оказание услуг по передаче электрической энергии, поставку газа и тепловой энергии" - определяет порядок взимания платы за энергоресурсы и установление сроков оплаты.

На основании указанных документов можно сделать вывод, что управляющая компания должна выставлять квитанции не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. При этом с учетом Правил оказания коммунальных услуг, пение должно начисляться при оплате позднее 20 дней с момента выставления квитанции.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 317, 316, 395;
• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами" (статьи 9, 16, 35, 36, 41, 42);
• Постановление Правительства РФ от 23.06.2006 N 386 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилых помещений в многоквартирных домах" (пункт 4.13);
• Решение Пленума Верховного Суда РФ от 09.07.2013 N 19 "О некоторых вопросах, связанных с применением абз. 2 п. 2 ст. 317 Гражданского кодекса Российской Федерации".