Оплата за воду в кооперативной квартире: возможность начисления, прописка и основание для оплаты

В Российской Федерации платежи за коммунальные услуги (включая холодную и горячую воду) начисляются за фактическое потребление в соответствии с действующими нормативными правовыми актами. Однако, прописка не является обязательным условием для начисления платы за потребление коммунальных услуг. В данном случае, право на получение платы за эти услуги возникает у того, кто заключил договор на их предоставление, то есть у кооператива, который выступает в качестве потребителя коммунальных услуг и заключает договора с коммунальными службами. Следовательно, если человек проживает в квартире, и кооператив является потребителем коммунальных услуг, то за фактически потребленную воду ему могут быть начислены платежи даже при отсутствии прописки.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором на оказание коммунальных услуг между кооперативом и управляющей компанией (если таковая имеется), а также с нормативно-правовыми актами, регулирующими отношения в сфере коммунальных услуг в Российской Федерации.

Если в договоре предусмотрено начисление платы за потребление воды для всех проживающих в данной квартире, независимо от их прописки, то кооператив имеет право такую плату начислять.

Однако, если данное положение не установлено в договоре, а также если потребление воды является индивидуальным (через счетчики на каждую квартиру), то начисление платы может осуществляться только за фактическое потребление воды конкретным проживающим в данной квартире.

В случае возникновения спорной ситуации рекомендуется обращаться в управляющую компанию или обратиться в судебный орган за защитой своих прав и интересов.

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 583-589;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 152, 154;
• Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении", статьи 15, 16, 21.