Возможность начисления оплаты за воду и коммунальные услуги в приватизированной комнате ТСЖ

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" ТСЖ может начислять оплату за коммунальные услуги, включая холодную и горячую воду, собственникам помещений в многоквартирном доме на основании общедомовых счетчиков. Однако, для начисления платежей по воде и другим коммунальным услугам, ТСЖ должно иметь соответствующее договорное соглашение с поставщиком таких услуг. Если прописанные в комнате лица не проживали в ней и не пользовались услугами в течение нескольких лет, то имеет смысл обратиться в ТСЖ с запросом о проверке общедомовых счетчиков и объяснением ситуации. Возможно, в этом случае будет предоставлена возможность оплаты за фактическое потребление услуги, либо счет за коммунальные услуги будет пересмотрен с учетом реальных потребностей данной комнаты в услугах.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с Уставом ТСЖ, правилами пользования общедомовыми ресурсами и услугами, заключенными договорами с поставщиками коммунальных услуг, а также документами, подтверждающими факт проживания и использования комнаты. Если жильцы не проживали в комнате в течение нескольких лет и не имели возможности установить собственные счетчики по услугам, то возможны различные варианты решения вопроса, например, принятие решения о коллективной установке счетчиков, либо учет расходов по нормативам. Для конкретного решения необходимо провести правовой анализ документов, описанных выше.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Статья 36 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственника помещения.

2. Статья 156 Жилищного кодекса РФ - порядок формирования расходов ТСЖ.

3. Статьи 150-153 Жилищного кодекса РФ - порядок управления многоквартирным домом и принятия решений ТСЖ.

4. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг", которые определяют порядок оказания коммунальных услуг и оплаты за них.