Как избежать незаконного начисления госпошлины ТСЖ и растущего долга за коммунальные услуги: разбираемся в спорных ситуациях с ТСЖ

Здравствуйте! Действия ТСЖ, начисляющего государственную пошлину за иски в общий счет долга без решения суда и считающего квадратуру на 0,2 кв.м. больше, а также подающего иски за неоплату коммунальных услуг, могут быть неправомерными. В соответствии с законодательством Российской Федерации, начисление государственной пошлины и применение пени возможно только в случае судебного решения. Кроме того, сбор платы за коммунальные услуги должен осуществляться в соответствии с договором между ТСЖ и потребителем. Если у вас есть доказательства неправомерного взимания платежей ТСЖ, Вы можете обратиться в суд.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав ТСЖ - для определения прав и обязанностей правления в отношении взаимоотношений с собственниками жилья.

2. Договор управления многоквартирным домом - для определения условий предоставления услуг по управлению многоквартирным домом.

3. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - для определения прав и обязанностей правления ТСЖ, а также условий предоставления услуг по управлению многоквартирным домом.

4. Решения суда по искам ТСЖ в отношении задолженности собственника жилья - для определения законности действий ТСЖ по начислению госпошлины и пени.

5. Документы, подтверждающие факт начисления платежей за налог на имущество и коммунальные услуги - для определения факта исполнения собственником жилья своих обязательств по уплате платежей.

По результатам анализа вышеуказанных документов будет возможно определить, являются ли действия правления ТСЖ законными в отношении начисления госпошлины, пени и иска за коммунальные услуги.

Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом и жилищным фондом", статьи 309 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ужесточение ответственности за неисполнение обязательств", статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок расчета и уплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги и ответственность за нарушение его требований", статья 15.1 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 25-ФЗ "Обязательное пенсионное страхование в Российской Федерации".