Неправомерные начисления за холодную воду: пояснение прав действия УК и возможность начисления по среднему показателю

Согласно Закону о жилищной коммунальной услуге, начисление за потребление коммунальных ресурсов (в данном случае, за потребление холодной воды) производится по показаниям индивидуального прибора учета. Если индивидуальный прибор учета не функционирует или его показания недостоверны, начисление производится по показаниям общедомового прибора учета в соответствии с установленной методикой.

Также согласно Закону о жилищном фонде, управляющая компания обязана выполнять свои функции с учетом мнения собственников либо иных собственников помещений в многоквартирном доме, принимать решения в интересах всех собственников и оказывать услуги в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В данной ситуации, УК не правомерно начислять плату за потребление холодной воды по нормативу на 4 человека, так как не была предоставлена достоверная информация о составе семьи проживающей в квартире. Если индивидуальный прибор учета не функционирует или его показания недостоверны, начисление должно производиться по показаниям общедомового прибора учета в соответствии с установленной методикой.

Следовательно, рекомендуется обратиться к УК с повторным предложением выполнить расчет по показаниям просроченного счетчика или начислять плату по показаниям общедомового прибора учета в соответствии с установленной методикой. Если управляющая компания не примет меры, рекомендуется обратиться в судебный орган за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Уведомление от управляющей компании о истечении срока действия счетчика холодной воды в сентябре 2016 года.
2. Документальное подтверждение количества проживающих по адресу в период сентябрь-октябрь 2016 года.
3. Справка об отсутствии зарегистрированных лиц в управляющей компании.
4. Любые другие документы могут потребоваться для полного разрешения данной ситуации.

Правомерность действий управляющей компании будет зависеть от того, были ли выполнены все необходимые процедуры в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении замены счетчика холодной воды и начисления платежей за его использование. Если управляющая компания не соблюдала законодательные требования, то ее действия могут быть признаны незаконными и недопустимыми.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

1) Гражданский кодекс РФ, статья 309 (Обязательства из договора управления многоквартирным домом)

2) Жилищный кодекс РФ, статья 156 (Предоставление информации об изменении количества проживающих граждан в жилом помещении)

3) Закон РФ от 26 июня 1998 года № 89-ФЗ "Об охране окружающей среды" (в части, касающейся установки и поверки приборов учета воды)

4) Постановление Правительства РФ от 06.06.2011 г. N 410 "Об утверждении Правил установки и поверки приборов учета потребления воды в жилых помещениях и обеспечения доступа к ним организаций, осуществляющих водоснабжение и водоотведение"