Как получить перерасчет за отопление, если начисляют по среднему показателю в нежилом помещении: НПА и права ИП

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, расчет платы за отопление по среднему расходу может быть осуществлен только в случае, если абонент не предоставил специалистам, осуществляющим расчет, показания приборов учета в установленные сроки или предоставил неправильные показания. Следовательно, если вы не представили показания в срок, то организация вправе рассчитать плату по среднему расходу. Однако, если вы можете подтвердить свою добросовестность, предоставив показания позже или свидетельствуя о причинах, препятствовавших своевременной подаче показаний, то имеете право на перерасчет за отопление.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, а также к Жилищному кодексу Российской Федерации и другим нормативным актам, регулирующим вопросы тарифов на коммунальные услуги.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса РФ, при отсутствии договорных условий, оговаривающих условия предоставления теплоснабжения, раскрытия параметров, связанных с такой предоставленной услугой, затрат и порядка уплаты за нее, теплоснабжающие организации вправе осуществлять расчеты по тарифам с учетом величины потребления, определенной показаниями приборов учета.

Следовательно, если ИП не подало вовремя показания счетчика, теплоснабжающая организация вправе начислить плату по среднему потреблению, если данная процедура установлена локальными нормативными актами и договором.

Однако в соответствии со статьей 15.1 Жилищного кодекса РФ, в случае установления показаний приборов учета после окончания отчетного периода, взаимоотношения между потребителем и поставщиком коммунальных услуг по возможной корректировке платежей регулируются законодательством РФ и договором на оказание коммунальных услуг.

Таким образом, ИП может обратиться к теплоснабжающей организации с заявлением о перерасчете на основе предоставленных им показателей прибора учета. Если теплоснабжающая организация отказывается пересмотреть платежи, ИП может обратиться в суд с требованием о порядке расчета и взаиморасчетов по прибору учета.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства, возникающие из договора".
2. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил установления и расчета платы за коммунальные услуги" (в ред. от 24.02.2021).
3. Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.11.2011 N 726/пр "Об утверждении формы и порядка заполнения платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг".
4. Письмо Минэкономразвития России от 08.01.2015 N Д28и-2/3 "О порядке учета показаний приборов учета потребления ресурсов жилищно-коммунальных услуг".
5. Письмо Минстрой России от 18.11.2015 N 28877-ЖКХ/27 "Обязанности лиц, управляющих многоквартирным домом (жилым домом, жилым помещением), по установлению индивидуальных приборов учета".