Оплата за уборку придомовой территории: ответственность арендатора нежилого помещения

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за содержание придомовой территории возлагается на организацию, которая оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, а также на собственников или арендаторов помещений, расположенных в этом доме. Также указывается, что минимальный перечень работ по содержанию придомовой территории устанавливается правительством Российской Федерации. Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что управляющая компания должна выполнять работы по уборке придомовой территории в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором аренды нежилого помещения. Если услуги не оказываются или оказываются ненадлежащим образом, арендатор имеет право обратиться в суд с требованием о выполнении обязательств управляющей компании.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор аренды помещения между арендатором и государством, который должен содержать условия по оплате за уборку придомовой территории и ответственности за ее проведение. Также необходимо изучить законодательство, регулирующее этот вопрос, а именно Федеральный Закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ "Об общественных объединениях", Федеральный Закон от 21.07.2014 № 208-ФЗ "Об аренде земельных участков и о предоставлении в аренду имущества государственной или муниципальной собственности", Постановление Правительства РФ от 28.08.2006 № 491 "Об утверждении правил благоустройства территории населенных пунктов". Если из договора аренды и законодательства следует, что УК обязана убирать придомовую территорию включая торец, то арендатор может обратиться к УК с претензией по поводу ненадлежащего исполнения своих обязанностей. В случае неполучения ответа или неудовлетворительного ответа, арендатор может обратиться в суд для защиты своих прав.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации.