Оплата за отопление в отсутствие собственника в квартире: практика и дополнительные платежи. Прописка ребенка и брата, возможность дополнительной оплаты за использование квартиры.

Собственник квартиры платит за отопление по обычному тарифу, независимо от того, проживает он в квартире или нет. Дополнительных платежей за квартплату с него браться не должно, если он оставит прописанной в своей квартире свою супругу и сам переедет к вам. Однако, следует учитывать, что установленный тариф на коммунальные услуги может изменяться в зависимости от региона и условий договора с управляющей компанией.

Для решения такого вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу РФ, Федеральному закону "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" и документам управляющей компании/ТСЖ/ЖСК, которые обслуживают данную квартиру.

Согласно статье 154 ЖК РФ, собственник квартиры обязан оплачивать плату за содержание жилого помещения и плату за жилищно-коммунальные услуги, включая отопление, в соответствии со своими договорными обязательствами перед управляющей организацией. Если в договоре с управляющей организацией предусмотрена оплата по одному тарифу независимо от того, проживает ли владелец квартиры в ней или нет, то собственник квартиры оплачивает услуги по этому тарифу.

Оплата за коммунальные услуги устанавливается на основании договора между собственником квартиры и управляющей организацией. Обычно договоры содержат информацию о применяемых тарифах, повышенных платежах для не проживающих владельцев, а также о порядке перепланировки квартиры и перевода ее на другое коммунальное оборудование.

Также, необходимо уточнить, если брат проживает в квартире в качестве временного жильца, то в соответствии с пунктом 1 статьи 673 Гражданского кодекса РФ он не может иметь права на жилое помещение в том числе и на постановку на учет в данной квартире. Однако, если собственник квартиры, то согласно пункту 4 статьи 554 Гражданского кодекса РФ, он может на время отдавать занимаемую им квартиру другим людям на правах без договора аренды.

В результате, если брат является собственником квартиры, он может стать прописанным там ради занесения ребенка в очередь в детский садик. Однако, оплата за коммунальные услуги будет зависеть от условий договора с территориальной управляющей организацией, определяющей порядок оплаты для не проживающих владельцев. Также учтите, что для прописки в квартире нужны будут соответствующие документы, в том числе договор купли-продажи квартиры и заявление о прописке.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27: нарушение правил пользования жилыми помещениями, в том числе неуплата платы за жилищно-коммунальные услуги.

Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154, 155, 156: оплата жилищно-коммунальных услуг, обязанности собственников помещений в многоквартирных домах, определение условий пользования жилыми помещениями.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 5.35: предоставление заведомо ложных сведений при оформлении документов на право пользования жилым помещением.