Оформление квартиры: оплата 20 000 рублей, прописка взамен дополнительной оплаты, претензии на часть квартиры

Добрый день, Александр.

Согласно законодательству Российской Федерации, уставный капитал долевой строительной организации не может быть увеличен путем зачета вкладов дольщиков, являющихся физическими лицами, в качестве оплаты за долю в праве собственности на объект недвижимости.

Таким образом, предложение человека мало знакомого, оплатить оформление квартиры и сверх того прописать его к себе в квартиру, не является законным. Прописывание этого человека к вам в квартиру без знания и согласия застройщика может привести к нарушению договора долевого строительства и иметь негативные последствия для вас.

Кроме того, прописанный человек сможет претендовать на права собственности на квартиру и обладать определенными правами и обязанностями. Ваше желание выписать его позже может столкнуться с законными ограничениями, а также привести к юридическим проблемам.

Я рекомендую обратиться к своему юристу или консультанту по вопросам долевого строительства для получения подробной и профессиональной консультации в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор долевого строительства, который устанавливает права и обязанности сторон и условия перехода права собственности на квартиру на покупателя; 2. Устав застройщика, который предоставляет информацию о компании и ее деятельности; 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; 4. Законодательство Российской Федерации, которое определяет правовой статус граждан в сфере недвижимости, обязанности по регистрации и передаче прав на недвижимость и другие важные правовые нормы.

Относительно вопроса о возможности прописывания человека в квартире и его дальнейших прав на жилье, следует отметить, что прописка и право собственности на жилой объект являются различными юридическими категориями и не связаны между собой непосредственно. Данный подход может быть причиной нарушения прав собственника и вызвать негативные последствия для обеих сторон. Перед принятием любых решений относительно переоформления прав собственности и регистрации проживающих лиц в жилом помещении, рекомендуется получить консультацию у квалифицированного юриста.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого строительства;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
3. Устав застройщика и лицензия на строительную деятельность (если требуется).

Относительно предложения мало знакомого человека, необходимо отметить, что прописка в квартире может быть оформлена только по согласию ее собственника. В том случае, если собственник квартиры согласится на прописку человека, это не будет иметь никаких юридических последствий для собственника квартиры. Для того, чтобы более точно оценить риски, связанные с оформлением прописки, необходимо ознакомиться с положениями договора, регулирующего отношения между Вами и застройщиком, а также с действующим законодательством Российской Федерации, регулирующим правоотношения по недвижимости.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309-312 (права дольщиков по договору долевого строительства); - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 16, 46-47, 51 (вопросы регистрации прав на жилые помещения и прописки в них); - Уголовный кодекс Российской Федерации, статьи 170 (фиктивное регистрирование граждан) и 240 (привлечение к ответственности за мошенничество).

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 310, 429, 436) - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 32, 41, 43, 48) - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 22, 22.1) - Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159, 174, 175, 199)