Оплата за найм жилья: что говорит договор найма и как избежать долгов?

Если в договоре найма жилого помещения не указано, что жильцы должны платить за найм, то они не обязаны платить за прошлые годы такую сумму. Однако стоит обратить внимание на то, что законодательством Российской Федерации предусмотрены определенные случаи, когда арендодатель может требовать у жильцов оплаты за найм жилья, например, когда имущество находится на праве хозяйственного ведения. При возникновении спорных ситуаций рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или к специалистам в органах жилищного контроля.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор найма жилого помещения, заключенный между нанимателем и собственником жилого помещения. Если в договоре не прописана обязанность нанимателя оплачивать найм жилья, то взыскание со стороны собственника платежей за прошлые годы не имеет законной основы. В случае если собственник с нанимателем заключали дополнительное соглашение к договору, содержащее требование оплаты найма жилья, необходимо порекомендовать нанимателю обратиться за консультацией к юристу или оспорить данное требование в суде.

Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"; Статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации "Арендная плата"; Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действие договора на третьих лиц"; Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации "Взыскание неустойки (штрафа, пени)"; Статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора"