ЖЭУ выставила счет за найм жилья: что делать, если квартира не приватизирована и нет договора социального найма?

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира не приватизирована, то ее житель должен вносить плату за найм жилья. Однако, если в квитанциях не было указано этого пункта, то управляющая компания не имеет права выставлять счет за предыдущие годы.

Поэтому у Вас есть право обратиться в управляющую компанию с претензией по поводу неправомерного выставления счета за предыдущие годы и требовать пересмотра расчета. Если управляющая компания не реагирует на Вашу жалобу, можно обратиться в администрацию города для защиты своих прав как жильца.

Отсутствие договора социального найма не означает, что Вы не можете отстаивать свои права как жилец и потребовать правомерного расчета платежей.

Для решения данной ситуации, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, которое регулирует отношения между гражданами и управляющими компаниями.

В данном случае, если вы не имеете договора социального найма, то вас не могут обязывать платить за "найм жилья". Кроме того, управляющая компания не могла незаконно взимать с вас платежи за капитальный ремонт без соответствующих документов.

Для защиты своих прав и интересов, вам необходимо обратиться к управляющей компании с запросом на предоставление всех документов по оплате за найм жилья и капитальный ремонт. Если управляющая компания не предоставит вам необходимые документы, то вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Также рекомендую обратиться к юристу для получения более подробной консультации и дальнейших действий по защите ваших прав.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор найма»; Статья 35 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «Об основах государственного регулирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги и некоторые вопросы расчетов за такие услуги»; Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации «Операторы жилищно-коммунального хозяйства». Может быть нарушена статья 45 Федерального закона «О защите прав потребителей» в части недобросовестной рекламы в квитанциях.