Оплата услуг ЖКУ для собственников нежилых помещений с приборами учета

Здравствуйте! В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и другими соответствующими нормативными актами, собственники жилых помещений обязаны оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме пропорционально своей доле в праве общей собственности на это имущество. Конкретный перечень услуг, включаемых в счет ЖКУ, может устанавливаться муниципальными органами или управляющими организациями, но обычно это коммунальные услуги (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, отопление и т.д.), а также услуги, связанные с содержанием и текущим ремонтом общего имущества дома (уборка подъездов, вывоз мусора, ремонт крыши и т.д.). Если в подвале дома установлены общедомовые счетчики, то услуги по потреблению воды, газа и электроэнергии могут быть также включены в счет ЖКУ. В случае, если собственником не проживает в данном жилом помещении, это не освобождает его от обязанности оплатить услуги по содержанию общего имущества, в соответствии с его долей в праве общей собственности на это имущество.

Для решения данного вопроса нужно ознакомиться с договором на оказание услуг ЖКУ, который заключен между собственником помещения и управляющей компанией (УК). В этом договоре должен быть прописан перечень услуг, которые будут предоставляться собственнику, а также порядок их оплаты. Обычно такие услуги включают в себя содержание и ремонт общего имущества, уборку территории и снегопада, техническое обслуживание инженерных систем и приборов учета, расходы на потребление электричества и воды.

Если речь идет о платежах за коммунальные услуги (воду, газ, электричество), то оплатить их должен тот, кто потребляет эти ресурсы. Однако, в случае если собственник не использует помещение, но приборы учета установлены и показывают потребление коммунальных ресурсов, то на счет будут приходить платежи. В таком случае, собственник может обратиться в УК для уточнения причин и размера платежей, а также для решения вопроса о дальнейшем использовании услуг ЖКУ. Возможно, стоит обратить внимание на возможность отключения этих услуг до того момента, пока помещение не используется.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме в отношении его содержания и ремонта", статья 156 Жилищного кодекса РФ "Порядок голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме", статья 157 Жилищного кодекса РФ "Разрешение споров, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме".