Оплата технических услуг в коммунальной платежке: правомерно ли удержание денег на ремонт лифта?

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется за счет средств, образующихся на основе платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставляемого в собственность или в пользование гражданам, в том числе за счет задолженности по такой плате. В соответствии с таким обязательством и протоколом общего собрания жильцов можно производить удержание денег на проведение ремонта шахты лифта.

В законодательстве РФ нет норм, которые предусматривают необходимость участия каждого жильца дома в голосовании общего собрания. Так как более половина жильцов дома высказали свое согласие по указанию в протоколе общего собрания, и средства на проведение ремонта будут собираться за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения, удержание денег законно.

Если у жильца возникли вопросы по поводу принятого решения общего собрания или выставленным дополнительным техническим услугам, жилец может обратиться в суд с соответствующими претензиями.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Протокол общего собрания собственников помещений (если было), на котором было принято решение о необходимости ремонта шахты лифта и согласии жильцов оплатить эти услуги.

2. Свидетельства о праве собственности на жилье, которое принадлежит вам.

3. Квитанция об оплате коммунальных услуг с записью "за дополнительные тех.услуги".

4. Письменные обращения к управляющей/управляющей компании с вопросами об удержании денег на ремонт.

5. Иные документы, которые могут подтвердить ваше право на определенные действия по данной ситуации.

Ответ на вопрос о законности удержания денег на ремонт будет зависеть от многих факторов, включая правильность действий управляющей/управляющей компании при взыскании денег с жильцов и наличие согласования со всеми собственниками на ремонт. Необходимо подробно исследовать представленные документы, а также законодательство, чтобы дать конкретный юридический ответ.

Характеристики правомерности действий в данном случае необходимо проводить с учетом требований Федерального Закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "О банках и банковской деятельности", Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ, а также Федерального закона от 21.07.2014 № 221-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам утраты права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме".

В частности, статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 152 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает порядок проведения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и принятия решений.

2. Статья 156 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает порядок внесения платежей за содержание общего имущества многоквартирного дома.

3. Статьи 16 и 17 Федерального Закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "О банках и банковской деятельности", которые регулируют процедуру открытия и ведения банковского счета, а также правила расчетов.

4. Статьи 136, 141 и 142 Жилищного кодекса РФ, которые устанавливают права и обязанности собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, правила пользования имуществом дома и процедуру принятия решения о проведении работы по ремонту общего имущества.

5. Статья 1 Федерального закона от 21.07.2014 № 221-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам утраты права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме", которая устанавливает порядок рассмотрения и разрешения споров между собственниками помещений и управляющей организацией, а также правила управления многоквартирными домами.