Оплата ремонта подъезда: обязанности жильцов согласно законодательству

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме возлагается на управляющую организацию. Ремонт будущего общего имущества обычно производится за счет средств на капитальный ремонт, которые формируются отчислениями от сумм взимаемых с жильцов платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, уставом или правилами содержания зданий и сооружений может быть установлено иную схему распределения расходов.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Закон Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами", который регулирует отношения между жильцами и управляющими компаниями.

2. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками или собственниками жилых помещений.

3. Устав управляющей компании, который устанавливает ее полномочия и ответственность в отношении содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

4. Регламент по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, утвержденный управляющей компанией при согласовании с жильцами.

5. Распоряжения и решения органов местного самоуправления, которые могут влиять на решения управляющей компании по вопросу взыскания с жильцов оплаты ремонта подъезда.

Исходя из этих документов можно проанализировать действия управляющей компании и выяснить, согласно какому закону ей положено перекладывать оплату ремонта подъезда на жильцов.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту жилого помещения, жилого дома и придомовой территории".

Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Расходы на содержание жилого помещения, жилого дома, придомовой территории и ремонт этих объектов".

Также могут быть применены статьи договора между управляющей компанией и жильцами, регулирующие взаимоотношения по оплате проводимых работ и услуг.