Оплата по УСН и соглашению на компенсацию коммунальных платежей для арендаторов коммерческой недвижимости

При ответе на данный вопрос следует обратить внимание на условия дополнительного соглашения, содержание договора аренды и вопрос о наличии непосредственного отношения между Вами и арендатором.

Согласно статье 346.26 Налогового кодекса РФ, налог на прибыль не уплачиваются ИП, ведущие деятельность на основе патента на упрощенной системе налогообложения, которые перечисляют денежные средства на расчетный счет, открытый в банке на территории РФ, для расчетов с физическими и юридическими лицами.

Таким образом, если Вы ведете деятельность на основе патента и перевод денежных средств от арендатора осуществляется на Ваш расчетный счет, то Вы не обязаны уплачивать 6% ИП по УСН на присланные Вам арендатором денежные средства на компенсацию коммунальных платежей.

Однако, в случае, если Вы не являетесь патентным налогоплательщиком, то необходимо обратить внимание на условия договора аренды и дополнительного соглашения, чтобы определить, кто несет ответственность за уплату налогов и возможность передачи денежных средств от арендатора напрямую в сбытовые компании.

Для решения вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды коммерческой недвижимости и дополнительным соглашением к нему, в котором уточняется порядок перевода денежных средств от арендатора в сбытовые компании. Также необходимо изучить положения законодательства РФ о налогообложении ИП по УСН. Обычно, арендаторы обязаны оплачивать коммунальные платежи самостоятельно и за свой счет, включая в стоимость аренды. Тем не менее, если в дополнительном соглашении к договору явно указано, что вы являетесь третьим лицом при переводе денежных средств от арендатора в сбытовые компании, следует проверить, были ли определены сроки, в течение которых должны быть произведены платежи за коммунальные услуги. На основании выясненных обстоятельств, можно дать конкретный ответ на вопрос о необходимости уплаты 6% ИП по УСН. Рекомендуется обратиться к юристу-налоговику для получения более детальной консультации.

НДС закон РФ "О налоге на добавленную стоимость". статья 174 Налогового кодекса РФ "Операции, признаваемые облагаемыми налогом на добавленную стоимость". статья 346.26 Налогового кодекса РФ "6%-ная ставка налога при применении упрощенной системы налогообложения". Гражданский кодекс РФ, статьи 451–466 "Договор аренды", в том числе статья 459.3 "Дополнительные условия договора".