Оплата отопления в МКД: правильность счетчика и оплата за полный месяц

На основании действующих нормативных актов Российской Федерации, оплата за услуги по теплоснабжению в многоквартирных домах производится с использованием индивидуальных приборов учета, если таковые установлены. В случае отсутствия установленных приборов учета, оплата за теплоснабжение должна производиться на основе нормативного потребления тепловой энергии. Оплата за услуги теплоснабжения должна производиться в соответствии с действующими тарифами, установленными компетентными органами власти. При этом, если услуги по теплоснабжению были оказаны в течение не полного расчетного периода (месяца), плательщик вправе оплатить только фактически потребленную тепловую энергию.

Для решения данного вопроса следует обратиться к действующему законодательству о регулировании отопления в многоквартирных домах в Российской Федерации. Ключевыми документами, которые могут потребоваться, являются:

1. Федеральный закон от 24.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях к энергетической эффективности зданий и сооружений".

2. Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи, регулирующие отношения между собственниками и управляющими организациями в многоквартирных домах.

3. Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О теплоснабжении".

4. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении правил оказания услуг по передаче тепловой энергии и поставке горячей воды".

Правила оплаты услуг по теплоснабжению определяются договором между собственниками дома и управляющей организацией. В соответствии с законодательством, оплата услуг по теплоснабжению производится на основании показаний индивидуальных или общедомовых приборов учета (счетчиков). Если счетчик тепла отсутствует в доме, то оплата производится по нормативам потребления тепловой энергии для этого типа дома.

Таким образом, если управляющей организацией были установлены новые счетчики тепла в доме и оплата производится на основании их показаний, то решение о включении отопления без учета фактического времени его использования является противоправным и может быть обжаловано в суде. Если же счетчиков тепла не было установлено, то управляющая организация вправе выставить платежное требование на основании нормативов потребления тепловой энергии для данного типа дома.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора управления многоквартирным домом (МКД) между управляющей компанией и собственниками или соответствующим объединением собственников жилья.

2. Копию нормативного акта (приказ Минстрой России, Роспотребнадзора, министерства ЖКХ и т.д.), который устанавливает правила и порядок осуществления отпуска и учета коммунальных ресурсов в МКД.

3. Справку об отсутствии в доме счетчиков учета коммунальных ресурсов абонента.

4. Копию заявления абонента об отсутствии в доме счетчика учета коммунальных ресурсов.

5. Копию ответа представителя министерства ЖКХ, где указываются правила и нормы оплаты коммунальных услуг в МКД.

На основании анализа этих документов и правовых норм Российской Федерации можно будет сделать вывод о законности требований представителя министерства ЖКХ и действий управляющей компании в отношении учета и оплаты коммунальных ресурсов в МКД.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1) Договор поставки тепловой энергии между поставщиком тепла и МКД или управляющей организацией.

2) Устав дома и правила пользования общим имуществом МКД.

3) Законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы организации и оплаты отопления в многоквартирных домах.

Ответ на вопрос о законности требования оплаты за полный месяц отопления, при отсутствии в доме счетчика тепла, будет зависеть от конкретных положений договора и устава дома, а также от рекомендаций или требований регулирующих органов. Если договором не предусмотрены иные условия, то по умолчанию предоставляется право поставщику тепла взимать плату за отопление за полный календарный месяц. Однако, если представитель Министерства ЖКХ ссылается на какие-то правила, которые не были указаны в договоре, необходимо выяснить, на какое именно законодательство или рекомендации он ссылается и насколько они обязательны для выполнения в данном случае. В любом случае, желательно обратиться к профессиональному юристу для получения квалифицированной консультации по данному вопросу.

Статья 16 Федерального закона от 21.07.2014 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ниже перечислены статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, а именно:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Оказание жилищных услуг в многоквартирном доме";
• Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Договор оказания услуг";
• Статья 809 Гражданского кодекса РФ "Коммунальные услуги и иные услуги, связанные с жильем";
• Постановление Правительства РФ от 09.11.2010 N 891 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг".

Однако, необходимо рассмотреть все обстоятельства и подробности данной ситуации, чтобы точно определить правомерность действий.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.