Оплата ОДН для управляющей компании, наличие нежилого помещения со своими счетчиками, тип - парикмахерская

Добрый день. В соответствии с Законом Российской Федерации от 26.03.2003 № 25-ФЗ "Об объектах капитального строительства" и Федеральным Законом от 27.12.2002 № 184-ФЗ "О техническом регулировании", нежилое помещение многоквартирного дома с отдельным входом и счетчиками, рассматривается как самостоятельный объект недвижимости. В данном случае, уплата ОДН управляющей компании зависит от условий закрепленных в заключенном между Вами и управляющей компанией договоре управления. Рекомендуем Вам внимательно ознакомиться с договором, заключенным между Вами и управляющей компанией, и в случае необходимости обратиться за консультациями к юристу.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с договором управления многоквартирным домом, заключенным между собственником помещения и управляющей компанией. Если данный договор предусматривает оплату ОДН (общедомовых нужд), то собственник помещения будет обязан ее оплатить в соответствии с условиями договора.

Также, необходимо проверить наличие и правильность оформления технических характеристик помещения и его коммуникаций, таких как водоснабжение, канализация, отопление и электроснабжение, поскольку это может влиять на оплату ОДН.

В случае возникновения спорных вопросов, необходимо обращаться к специалистам юридической помощи для получения более детального разъяснения по данной теме.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретного региона Российской Федерации. В общем случае, если владелец помещения по своей воле не присоединился к системе ЖКХ и не использует общедомовые ресурсы, то оплата ОДН не обязательна согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ. Однако, также имеется возможность выхода общедомовых ресурсов на владельца нежилого помещения (например, на электричество и воду, подаваемые из общедомовых сетей), в этом случае оплата ОДН будет требоваться.