Оплата налога при продаже квартиры: наследование, владение более 20 лет и оформление собственности без штрафов

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры собственник обязан уплатить налог на прибыль от ее продажи. Однако, вы можете быть освобождены от уплаты налога на прибыль, если вы удовлетворяете следующим условиям:

• Вы владели этим имуществом более 3-х лет с момента его приобретения (в вашем случае - более 20 лет).
• Продажа имущества осуществляется после 31.12.2020 года.

Если эти условия выполнены, то вы можете не уплачивать налог на прибыль от продажи квартиры. Однако, если вы являетесь наследником и мама владела своей половиной менее 3-х лет, то вы должны будете уплатить налог на прибыль от продажи ее доли в квартире.

Для ответа на данный вопрос мне необходима информация о стоимости квартиры и о сумме, которую предполагается получить при продаже квартиры, а также о наличии у вас других имущественных объектов.

Если стоимость квартиры на момент продажи не превышает 2 миллионов рублей, и продажа происходит не ранее, чем через три года с момента перехода вам права на наследство, то вы будете освобождены от уплаты налога на доход физических лиц. Однако, если общая стоимость всех имеющихся на данный момент у вас объектов недвижимости превышает 5 миллионов рублей, то вы все равно должны заплатить налог на доход с продажи квартиры, даже если она была в собственности более 20 лет.

Если продажа произойдет ранее, чем через три года с момента получения прав на наследство, то налог будет взиматься по ставке 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью на день перехода прав на наследство.

Для уточнения всей необходимой информации и решения данного вопроса советую обратиться к юристу.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при осуществлении гражданами и индивидуальными предпринимателями облагаемых сделок с недвижимым имуществом" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об установлении налоговой базы при осуществлении гражданами и индивидуальными предпринимателями облагаемых сделок с недвижимым имуществом".